БГ-Портал

23.03.2014 23:00

Экспертиза строительная проводится в случаях продажи недвижимости, а также акционирования предприятий и перераспределений долей, и в тех случаях, когда объекты недвижимости выступают в виде вкладов в уставные капиталы тех или иных предприятий или залогов по договору кредитования, или же если потребовалось страхование объектов недвижимости. С помощью оценок определяют стоимость сооружений или зданий.

Экспертиза строительная – это специальное исследование, проводимое лицами, которые обладают знаниями в строительной области и включают в себя:

• Проверку соответствий уровня качества строительных работ к проектным документам и всем требованиям прав или норм, установленных в строительстве.
• Проверку цены и объемов всех выполненных работ.
• Проверку обоснованности и достоверности смет.
• Выявление причин появления дефектов и цены их устранения.
• Оценку износов построенных объектов.
• Определение порядков пользования и разделения спорных домовладений.

Выделяют досудебные и судебные экспертизы в строительной отрасли. Если экспертизу проводят в процессе разрешения споров среди участников строительных работ, то это принято считать досудебной экспертизой строительства. Но если к экспертизе прибегают при разрешении споров в судебном порядке, то это считается судебной экспертизой в строительстве. Проведение судебных экспертиз назначается с помощью постановления суда, а также следователей и прокуроров. Выводы, предоставленные судебной экспертизой, имеют доказательные значения по административным, уголовным и гражданским делам.

Экспертиза в строительной отрасли проводится в трех основных направлениях: это технические надзоры, технические обследования и оценки объектов недвижимости.

Технические надзоры или технические контроли проводятся для определений уровня качества отделочных, строительно-монтажных и всех других видов строительных работ. Выделят несколько основных функций, которые выполняются с помощью технадзора:

• Прием работ и проверка соответствий результатов проведенных строительных работ к соответствующим положениям, проектно-сметным документам и другим нормативным документам.
• Проверка строительных материалов, что используются при строительстве объектов на соответствие к проектно-сметным документам.
• Контроль над качеством выполнения строительных работ
• Проверка соответствий объемов и технологий строительных работ к проектной документации, всем нормам и техническим условиям.