Ситуация на киевском рынке аренды жилья

26.01.2014 01:07

Ситуация на киевском рынке аренды жильяНедвижимость в Украине, кроме как для постоянного проживания, чаще всего приобретается как временное жилье для проведения отпуска или для бизнеса. Цены на гостиницы высокие и не уступают европейским, а часто их даже превосходят, особенно в больших городах. Так что, если есть деловые интересы, которые требуют присуствия регулярно, то лучше приобретать недвижимость в Украине для проживания.

Существенное подорожание аренды ожидается в этом году. На этот счет эксперты дают разные прогнозы. Поэтому квартиросъемщикам советуют заключить долгосрочные договоры с зафиксированной ценой еще зимой. Тем же, кому дорогостоящая аренда окажется не по карману, советуют съезжаться. Многие жители Киева начали это делать еще в прошлом году, и сейчас такой подход может войти в моду. Чтобы сэкономить, съезжаются уже не только друзья или хорошие знакомые, но даже и абсолютно чужие люди, а поиски соседей для квартиры ведутся через социальные сети.

Спрос на аренду в Украине пока остается стабильным и устойчивым, если судить по данным http://rieltor.ua/flats-rent/. А сдавая жилье в посуточную аренду, можно расчитывать на неплохой и постоянный доход. Кстати, в связи с событиями в Киеве, в эпицентре противостояния - на ул.Грушевского, процветает посуточная аренда квартир. Снять квартиру с видом на баррикады и кордоны "Беркута" в центре Киева сегодня стоит около двух тысяч рублей, а в начале осени прошлого года эти же квартиры предлагались за около полторы тысячи рублей. Минимальная стоимость найма однокомнатной квартиры вблизи центра Киева в настоящее време составляет 50 долларов в сутки, а в начале ноября прошлого года она составляла меньше 40 долларов за день.

В связи с приездом на Евромайдан большого количества людей из других городов Украины, еще в декабре, когда начались массовые протесты, агенциями недвижимости в столице был зафиксирован 15-процентный рост посуточной стоимости аренды.

Из-за массовых политических акций украинцы, особенно более зажиточные, стали продавать свою недвижимость. В январе месяце, по данным местных риэлторов, значительно выросло количество объявлений о продаже элитных квартир. В настоящий момент предоставлены на продажу более двух тысяч квартир, в то время как осенью объявлений о продаже дорогих квартир было не более тысячи. На продажу выставлены и более трех тысяч домов, стоимость которых превышает более 1мл.долл.

В настоящее время в Киеве и в пригородах строятся отдельные комплексы малоэтажных коттеджей, которые располагают отдельными входами, соединенными друг с другом боковыми стенками и собственными, около четырех соток, земельными участками. Они представляют собой отличное сочетание городской квартиры и загородного дома, но гораздо более экономичного типа жилья. Жилая площадь составляет около 150–300 кв.м. и в основном используется вертикальная планировка. Впрочем, они воздвигаются не только в Киеве и области, но и по всей Украине – от пригородов больших городов до отдаленных лесных и других зеленых уголков.

Так как ситуация в стране остается крайне нестабильной и украинцы не уверены в завтрашнем дне, то они хотят получить побыстрее деньги наличными. Вполне возможно, что на рынке, особенно элитной недвижимости Украины, предстоит большой срыв и продать выгодно дорогое жилье будет весьма сложно. Что скажется и на рынке аренды.

< Предыдущая   Следующая >