Оплата коммунальных и других расходов купленной недвижимости в Болгарии

Оплата коммунальных и других расходов купленной недвижимости в Болгарии 4.5 out of 5 based on 2 votes.

Оплата коммунальных и других расходов купленной недвижимости в БолгарииВ какую сумму может обойтись коммунальное обслуживание виллы на черноморском побережье? Расчет расходов на обслуживание заграничной недвижимости.

Законодательство страны в сфере сбора налогов предусматривает взимание расходов на содержание недвижимого жилого и коммерческого имущества. Исключение составляют земельные наделы сельскохозяйственного пользования и лесные массивы.

Если вы стали владельцем недвижимости в Болгарии, в 60-дневный период с момента оформления процедуры купли-продажи, новый собственник декларирует налоговым органам факт приобретения жилья. Данный документ должен содержать в себе не только стоимостную характеристику квартиры или дома, но и его строительные характеристики - квадратуру, применяемые строительные компоненты, конструкционные особенности и многое другое.

Если собственником жилья становится частное лицо иностранного государства, то он проходит процесс регистрации в «Национален Статистически Институт» в Болгарии или институте статистике.

Для юридических лиц, отправной точкой налоговых сборов от купленной недвижимости является ее балансовая стоимость. Частное лицо, выступающее в роли нового владельца, будет выплачивать налоги, в зависимости от цены на объект, которая была установлена местными органами налоговой инспекции.

Для всех лиц приобретающих недвижимое имущество, налоговой службой установлена предельная ставка в 0.15% от оценочной стоимости квартиры или дома. Если вы стали собственником двухкомнатной квартиры в районе 100000 лев, базовая ставка налога составит в среднем 150 лев. Частные лица с постоянным жильем, заплатят вдвое меньше.

Как правило, оплата осуществляется в течение года, каждый квартал. Ответственным налогоплательщикам, рассчитавшимся с государством до конца марта каждого года, предоставляется определенная скидка, ввиду чего стоимость апартаментов в Болгарии может быть существенно снижена.

Другие расходы

Болгарское законодательство в сфере утилизации отходов бытового пользования, взимает определенные налоги. Оплата соответствующих услуг для частного сектора напрямую зависит от оценочной стоимости купленного дома в Болгарии. Муниципальные органы, в зависимости от имеющихся у них данных, определяют не только размер «государственной мзды», но и стоимость оказываемых услуг. Как правило, эти данные, новый собственник жилья, получает в начале каждого нового года. Любой домовладелец, может удостовериться в правильности указанных данных, и если он с чем-то не согласен, предъявить соответствующие претензии к этим органам.

Стоимость услуг может разница, и во многом зависит от удаленности от центра. Например, в столице Болгарии Софии, расходы на обслуживание домовладения могут быть чуть выше аналогичной квартиры в менее престижных районах страны.

В зависимости от «элитности» жилья, помимо выше перечисленных расходов, новый собственник, может оплачивать работу дворников, озеленителей, охранников, и других сервисных рабочих.