Дубай стал мировым лидером по росту цен на жилье

Дубай стал мировым лидером по росту цен на жилье 4.0 out of 5 based on 1 votes.

Дубай стал мировым лидером по росту цен на жильеАналитики обнародовали новый рейтинг самых сильных рынков недвижимости. Лидером по росту цен на жилье стал Дубай (21,7%). Вторую строчку занял Гонконг (19,1%), а на третьей позиции рейтинга оказался Тайвань (15,4%).

Подобные данные представлены в документе Global House Price Index за второй квартал 2013 года от компании Knight Frank. По этой информации, годовой рост цен на жилье был отмечен в 36 из 55 стран, затронутых в отчете.

Развивается и рынок аренды жилой недвижимости. Для краткосрочной аренды квартир в Дубаях нужно обращаться в агенства, имеющие лицензию гостиничного оператора, тогда как на длительный срок уместно арендовать через брокерское агентство.

Стоит обратить внимание и на увеличение спроса на туры в Эмираты. Для нынешнего осенне-зимнего сезона характерен значительный рост интереса со стороны россиян и к отдыху в Эмирате Дубаи. И этому в немалой степени способствовал заметный рост полетных программ на направлении. Туристический спрос, конечно, также отражается на рост цен, особенно в сегменте краткосрочной аренды недвижимости.

Новые проекты в ОАЭ эксперты называют фантастическими и масштабными. Так в прошлом году Объединенные Арабские Эмираты объявили о новых проектах, стоимость реализации которых составит более чем 130 млрд долларов, пишет журнал Arabian Business.

Стоит признать, что такая сумма слишком велика даже для стандартов в Дубае. Затраты на строительство небоскреба Бурдж-Халифа, а это самое высокое здание в мире, составили 1,6 млрд долларов. Для сравнения - валовой внутренний продукт (ВВП) в Эквадоре меньше 156 млрд долларов.

Пожалуй, самым крупным из всех новых проектов, о которых заявили в Дубаи, станет комплекс Mohammad Bin Rashid City, который будет включать в себя крупнейший торговый центр в мире, более 100 гостиниц, тематический парк Universal Studios и общественный парк больший, чем Гайд-парк в Лондоне. Часть проекта - Bluewater Island - искусственный остров за 1,6 млрд долларов.

Общими для проектов являются не только размеры, но и отсутствие тени прошлого и любого урока от краха рынка, утверждают обозреватели. Так нынче Эмираты больше не напоминают инвесторам о возможных рисках, если те пожелают вложить деньги в недвижимость на территории государства. Тем не менее, список отложенных или отмененных проектов длинный. Среди них Palm Jebel Ali – - искусственный остров больший, чем Palm Jumeirah, с более чем 250000 домов и различными тематическими парками.