БГ-Портал

20.04.2014 15:01

Более 10 000 россиян стали обладателями жилья в Болгарии в прошлом году,- заявил  российский посол Юрий Исаков в интервью болгарским СМИ. Владельцами же недвижимости в стране являются почти 350 000 россиян и они - главные покупатели среди иностранных инвесторов.

Болгария является лидером по запросам на покупку жилья за рубежом среди россиян. По мнению экспертов, главной причиной популярности болгарского рынка являются низкие цены - цены на жилье иногда начинаются от 10 000 евро.

Немалое значение имеет также близкий менталитет, отсутствие языкового барьера и транспортная доступность - в страну легко добраться не только на самолетах и поездах, но и на машине. Дорога на машине занимает немногим более суток.

Больше всего запросов приходится на недорогие квартиры на курортах черноморского побережья. Немалый интерес вызывают и дома в сельской местности вблизи моря.

Цены на жилье в Болгарии при этом продолжают снижаться - в минувшем году они опустились на 2%. В третьем квартале 2013 года стоимость квадратного метра составила 441 евро.

Стоит отметить, что за первый квартал 2014 года в Болгарии заметно выросла активность покупателей на рынке недвижимости. В компании "Премиум Проперти" отмечают, что запросы на приобретение жилья выросли на треть.

Продажи недвижимости в стране за первый квартал этого года увеличились на 15%, а в риэлторских агентствах количество запросов выросло на 30% по сравнению с прошлым годом.

Самый высокий рост при продажах жилья наблюдается в столице Софии. Недвижимость в ближайших к горе Витоша кварталах продается по цене от 600 евро за квадратный метр. В среднем по столице цена квадратного метра колеблется около 730 евро с 2013 года.

Согласно данным Национального Статистического Института Болгарии (НСИ), покупатели в Софии чаще все приобретают квартиры стоимостью до 50 000 евро.

Покупательскую активность на рынке недвижимости подстегнули, по мнению экспертов, падение ставок по ипотеке и стабилизация цен на квадратные метры.

Количество сделок с недвижимостью в стране постепенно увеличивается также за счет наиболее востребованных двух-трехкомнатных квартир в курортных городах страны. Стоимость подобных объектов составляет 45-65000 евро.

Впрочем, несмотря на повышение активности покупателей, в отрасли по-прежнему чувствуется влияние кризиса, утверждают специалисты по недвижимости Болгарии.