Необходимые аспекты при выборе земельного участка

Необходимые аспекты при выборе земельного участка 4.0 out of 5 based on 1 votes.

Необходимые аспекты при выборе земельного участкаПриобретение земельного участка - достаточно серьезное и ответственное дело. Поэтому, решив купить землю, необходимо уделить внимание некоторым немаловажным аспектам.

Прежде всего, следует учитывать тот факт, что не все земли, перечисленные в Земельном Кодексе Российской Федерации, подлежат продаже с последующим разрешением индивидуального строительства на их территории. К этому моменту надо отнестись с особым вниманием, поскольку нередко получается так, что продавцы пытаются под видом земли, на которой разрешено индивидуальное строительство, продать участки, предназначенные для сельского хозяйства. А на таких участках возвести собственное жилище, увы, невозможно. Поэтому, подав объявление: "куплю земельный участок недорого", удостоверьтесь в том, что предлагаемый для продажи участок не является заповедной зоной, либо землей водного или лесного фонда.

Вторым немаловажным фактором при приобретении является ликвидность земли, особенно, если вы хотите купить участок недорого. Под этим подразумевается наличие или возможность проведения коммуникаций, престижность направления, расположение касаемо города, качество дорог. Непременно стоит выбирать участок с подведенным электричеством и наличием газораспределительного пункта в районе. С водопроводом и канализацией дело обстоит проще – их можно провести самостоятельно, пробурив скважину и соорудив электронасос.

Помимо прочего, следует принять во внимание и тот факт, что приобретение земли означает и денежную выгоду. Конечно, при правильном подходе. Величина участка, ландшафт, качество почвы – вот факторы, оказывающие существенное влияние на его ликвидность. Такое вложение денежных средств будет даже наиболее выгодным, нежели строение на земле дома. Ведь дом со временем может обвешать или подвергнуться более значительным разрушениям, а ценность участка никуда не денется.

Правильное составление документов купли-продажи играет существенную роль в оформлении сделки. В случае, если продавцы не подготовили сами необходимые документы, следует заняться созданием нотариальной доверенности, чтобы Вы могли самостоятельно обеспечить себя необходимой документацией. Стоит подготовиться к тому, что обойти придется не одну инстанцию. Помимо справки из налоговой инспекции, необходимо будет также заняться нотариальным заверением паспортов, а также заверенным согласием супругов с обоих сторон о продаже и соответственно приобретении земли. После сбора и заверения необходимой документации, ее следует передать в регистрационную палату для регистрации. А дальше только ожидать – примерно 1-2 месяца, когда Вы станете законным владельцем участка и сможете вплотную заняться строительством своего дома.