Земельные участки, Подмосковье: разнообразие вариантов

Земельные участки, Подмосковье: разнообразие вариантов 3.5 out of 5 based on 2 votes.

Земельные участки, Подмосковье: разнообразие вариантов

Информационные базы агентств изобилуют предложениями загородной недвижимости разных категорий, конфигураций и масштабов. Самыми востребованными считаются земли на западе и юго-западе от столицы, несмотря на огромное расстояние от Москвы. Приобретение участка в отдаленных районах дает преимущество в ценовом диапазоне на момент осуществления сделки, а с развитием инфраструктуры стоимость недвижимости меняется в положительном направлении. И через несколько лет будет в разы отличаться от номинала.

Влияние окружения на цену

Объективная стоимость земельных участков варьируется в зависимости от престижности территории, отдаленности от центральных автострад, условий экологии, инфраструктурного уровня и других показателей. Наличие неосвоенных или недостроенных объектов в коттеджном городке неблагоприятно влияет  на цену недвижимости, готовой к эксплуатации: большинство покупателей пугает соседство со стройплощадкой. Большой угол наклона на предлагаемом участке земли – аргументированный повод для снижения стоимости, так как при застройке потребуется усиленно выравнивать поверхность или обратиться к нестандартным способам проектирования, что предполагает гораздо больше материальных вложений.

Цели и назначение

Земли, предназначенные для сельхозугодий, стоят дешевле участков, реализуемых под строительство жилья. В некоторых случаях, после покупки можно изменить статус территории. Перевод в другую категорию, несмотря на внушительные траты, в итоге приносит значительные дивиденды. Информация о целевом назначении земельного участка содержится в кадастровых документах. Обремененные наличием линий электропередач, охраняемыми зонами водоемов и других природных ресурсов, подверженные отрицательным проявлениям экологии участки тоже продаются в уцененной категории.

Без газов и смога

Вторичный рынок активно реализует земельные объекты в освоенных районах. Гораздо больше перспектив имеют зоны, расположенные в живописных местностях. Привлекают повышенный интерес покупателей земельные участки – Подмосковье, в близлежащих освоенных поселках с благоустроенной инфраструктурой. Наличие таких же условий цивилизации, как в городе, только за исключением выхлопных газов, производственного смога, магистральных заторов и других неприятных атрибутов современного мегаполиса выгодно подчеркивает варианты вторичного рынка недвижимости.